Ремонт - от 15 000 руб./м2
(в зависимости от сложности
дизайн проекта)


Дизайн-проект -
от 1 500 руб./м2

наш новый объект

примеры работ в
жилых комплексах

Ландшафтный дизайн

Перевод жилого помещения в нежилое, перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод нежилого помещения в жилое, а также перевод квартиры в нежилой фонд, регламентируется постановлением правительства г. Москвы 382-ПП от 15 мая 2007 г. "Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Услуги по переводу квартиры в нежилой фонд, жилой недвижимости в нежилую

Студия «Легэ-Артис» оказывает услуги по помощи перевода жилого помещения в нежилое. Для перевода жилой недвижимости в нежилой фонд Заказчик должен предоставить нам ряд документов.

ЗАКАЗЧИК:

  • план БТИ,
  • экспликация помещений,
  • справку о техническом состоянии помещений по форме 5,
  • выписку из технического паспорта БТИ по форме 1А,
  • нотариальную доверенность на проведение работ по переводу жилого помещения в нежилое или наоборот,
  • копии правоустанавливающих документов,
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После предоставления нам перечисленных выше документов наша компания может помочь вам в следующем.

МЫ:

  • предварительная оценка возможности перевода жилого помещения в нежилое или наоборот.
  • в случае положительного вывода: подготовка технического заключения, подготовка проекта переустройства, согласование в инстанциях (ТОУ Роспотребнадзора, ГУ МЧС, Архитектурно-планировочное управление, Москомнаследие, ДЭЗ/ТСЖ/ЖСК).
  • получение выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии.
  • получение Акта о завершенном переустройстве или перепланировке жилого/нежилого помещения.

Условия перевода жилого фонда в нежилой

Несмотря на свою повсеместную распространенность, процесс перевода помещения в нежилой фонд – процедура очень долгая и затратная. Согласно законодательству РФ, для квартиры в нежилой фонд необходимо, чтобы дом, где располагается квартира, подвергаемая переводу в нежилой фонд, не был в плане капитального ремонта, а также в аварийном состоянии или под угрозой сноса. Также перевод не может быть осуществлен, если жилье находится на самом нижнем этаже жилого здания. Кроме того, квартира при переводе в нежилой фонд должна быть свободна от зарегистрированных в ней граждан.

Следующее условие осуществления перевода жилой недвижимости в нежилую заключается в наличии возможности устройства изолируемого эвакуационного выхода, отдельного от жилой части строения. Перевод также не произойдет, если оно является составной частью другого жилья, или используется собственником этого жилого помещения как место постоянного пребывания.

Необходимо соблюсти ряд условий для перевода в нежилой фонд:

  • квартира является непригодной для проживания (не жилая);
  • помещение непригодно временно (пока не будут устранены причины);
  • перевод помещения в нежилое может быть вызван целесообразностью изменений функциональных характеристик жилья для улучшения бытового и жилищно-коммунального обслуживания граждан.

Документы на перепланировку нежилого помещения

К заявлению на оформление перепланировки нежилого помещения прилагаются следующие документы:

  • копии учредительных документов (заверяются у нотариуса);
  • копии правоустанавливающих документов, подтверждающих те или иные права владельца на объект перепланировки (заверяются у нотариуса);
  • копии поэтажного плана и экспликации БТИ (должны быть получены из органов технической инвентаризации не позднее одного года от даты подачи заявки);
  • письменное согласие балансодержателя здания (эксплуатационной организации, управляющего зданием).
  • согласованный проект перепланировки нежилого помещения и копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений (к разработке проектной документации привлекаются проектные организации, лицензированные в установленном порядке);
  • договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ по перепланировке;
  • техническое заключение о возможности перепланировки нежилого помещения;
  • договор об авторском надзоре.

Кроме того, прилагаются: акты осмотра смежных помещений, акты согласия владельцев соседних помещений. Защиту проектной организации в каждой из перечисленных инстанций берет на себя организация, разработавшая проект перепланировки нежилого помещения.


ЦЕНЫ НА УСЛУГИ


НАШ АДРЕС

ЗАДАТЬ ВОПРОС ИЛИ СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ

По всем вопросам вы
можете обращаться
ежедневно
с 9:00 до 22:00
+7 (499) 653-79-48

order@lege-artis.ru

canada customs cialis cialis sample canada viagra head office in canada